Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Man merkt es sofort, dass dieses Haus individuell geplant und sehr hochwertig gebaut wurde.
Auf einem mit 1.048 m² großzügigen Grundstück bieten sich Ihnen ca. 145 m² ebenerdige Wohnfläche aus dem Baujahr 1965, die einer mehrköpfigen Familie großzügige Wohnverhältnisse ermöglichen. Die eingeschossige Bauweise ist ideal für Menschen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die große Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der sich durch die großen Fensterflächen zum Garten hell und freundlich präsentiert. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellt.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das nachträglich angebaute Hallenschwimmbad, das jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr in Betrieb ist. Dieser Bereich bietet je nach Bedarf interessantes Potenzial für eine Wiederinbetriebnahme, Umnutzung oder Neugestaltung z.B. zu einer Einliegerwohnung oder einem Büro.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen in großem Umfang zur Lagerung, für Hobbybereiche oder weitere individuelle Zwecke. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Objektdaten
-
Objektnummer
741
-
Objektart
Haus
-
Ort
Velbert
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.048 m²
-
Wohnfläche
ca. 144,91 m²
Preise
-
Kaufpreis
485.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
369,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
369,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Man sieht es dem Haus sofort an, dass es stets gut gepflegt und instandgehalten wurde. Wie bei den meisten Immobilien üblich, werden Sie das Ein oder Andere vor Einzug verändern wollen, was wir bei der Preisfindung bereits berücksichtigt haben.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Verblendmauerwerk
- Isolierverglaste Fenster in Aluminumrahmen
- Rollläden an nahezu allen Fenstern (elektrisch betrieben)
- mittelgrauer Marmorboden in Diele, Wohn- Esszimmer, Flur, Bad und WC
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit separatem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- elektrisches Sektionaltor (Garage)
Besonders zu erwähnen ist, dass das ursprüngliche Flachdach durch Aufstockung eines Walmdachs mit Pfanneneindeckung im Jahr 1995 verändert wurde. Ausbaumöglichkeiten ergeben sich wegen der geringen Höhe jedoch nicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 30 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 741 erhalten!
Anfragenbearbeitung
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen